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La Comunidad Foral de Navarra ha decidido enfrentar el grave problema del acceso a la vivienda mediante un modelo de colaboración que prioriza la cooperación entre los ciudadanos. La nueva ley, que está en proceso de aprobación por el Consejo de Navarra, establece un régimen de vivienda colaborativa que permite a grupos de personas organizarse en cooperativas. Este sistema proporciona derechos de uso y disfrute a largo plazo, situándose entre la propiedad privada y el alquiler tradicional.
Este anteproyecto de ley contempla tres modalidades diferentes de vivienda colaborativa, diseñadas para ofrecer un entorno residencial estable y no especulativo. Su objetivo es atender a los sectores más vulnerables de la población, como personas con escasos recursos o mayores, y servir como alternativa a los modelos de negocio de las residencias. Además, fomenta la reutilización de edificios emblemáticos, aportando un valor añadido al patrimonio arquitectónico de la región.
Navarra ha sido pionera en implementar políticas públicas que buscan mitigar la crisis habitacional, con un enfoque que ha dado resultados positivos. En 2025, la comunidad declaró 21 municipios como zonas de mercado residencial tensionado, donde los precios de alquiler han comenzado a caer. A pesar de un incremento del 10,5% en el trimestre anterior, Navarra se destaca como la única región donde los precios de la vivienda se redujeron un 3,9% en abril. Además, ha liderado la construcción de vivienda protegida, con un notable 20% de las nuevas viviendas finalizadas en 2025 bajo algún tipo de protección.
Aunque el anteproyecto de ley aún debe pasar por diversas instancias antes de convertirse en legislación efectiva, el modelo de vivienda colaborativa en Navarra representa un paso significativo hacia la creación de un ecosistema más justo y accesible en el ámbito habitacional. A medida que se avanza en su implementación, se espera que este enfoque inspire a otras comunidades a adoptar medidas similares en la lucha contra la crisis de vivienda en España.
